Trang chủ
Dự án Khu công nghiệp Quế Võ II được Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt tại văn bản số 311/UBND-CN ngày 11/3/2008, quyết định giao cho Công ty cổ phần Nông sản Bắc Ninh làm chủ đầu tư.
| Khu công nghiệp Quế Võ III | |
| Địa chỉ | Huyện Quế Võ - Tp. Bắc Ninh |
| Diện tích tổng thể | 598 ha |
| Số tầng | |
| Ngày khởi công | |
| Ngày hoàn thành | |
| Hiện trạng | Đang san lấp |
| Chủ đầu tư | Công ty CP Tập đoàn Dabaco Việt Nam |
| Đơn vị thi công | Tổ chức đấu thầu theo luật định |
| Đơn vị quản lý | Ban quản lý các KCN tỉnh Bắc Ninh |
| Đơn vị thiết kế | Công ty CP tư vấn xây dựng công trình và quy hoạch đô thị Việt Nam - BIDECONS |
I/ THÔNG TIN CHUNG:
*GIỚI THIỆU KHÁI QUÁT:
- Khu công nghiệp Quế Võ III nằm trong huyện Quế Võ - Bắc Ninh cách sân bay Nội bài 35 km về phía Bắc, cách Hạ Long - Quảng Ninh 105 km về phía Nam, cách Hà Nội 40 km về phía Tây, cách Lạng Sơn 90 km về phía Đông.
- Vị trí tiếp giáp với Quốc lộ 18 đi Quảng Ninh, đường sắt Hà Nội - Quảng Ninh, ở Trung tâm của Khu công nghiệp lân cận như Quế Võ 2, Đại Kim, Khu công nghiệp Quế Võ, Khu công nghiệp Hạp Lĩnh – Nam Sơn. Phía Bắc gần Sông Cầu có khả năng mở rộng xây dựng Cảng thuỷ. Đây là một khu xét về tổng thể rất thuận lợi.
*QUY MÔ ĐẦU TƯ:
Tổng diện tích: 598 ha:
- Đường vào KCN: 8,3 ha
- Dự án Khu công nghiệp 530 ha trong đó:
+ Giai đoạn 1 là 303,8 ha.
+ Giai đoạn 2 là 217,9 ha.
- Dự án Khu dịch vụ đô thị 68 ha. Thực hiện trong 1 giai đoạn
*THỜI GIAN HOẠT ĐỘNG:
- 48 năm bắt đầu từ 2011 đến 2060.
*CÁC LĨNH VỰC ĐẦU TƯ CHỦ YẾU TRONG KCN:
- Dự án Khu công nghiệp: Bố trí về phía Bắc song song cách Quốc lộ 18: 700 – 900 m đường vào KCN. Khu công nghiệp trung tâm điều hành bố trí tại trung tâm trục chính và đường chính Khu CN.
+ Khu chế biến Nông sản bố trí phía Đông Nam Khu công nghiệp.
+ Khu công nghiệp Dệt bố trí phía Tây Nam Khu CN.
+ Công nghiệp sản xuất hàng tiêu dùng bố trí tại phía Bắc Khu CN.
+ Công nghiệp vật liệu xây dựng và thiết bị đầu tư bố trí phía Đông Bắc Khu CN.
+ Công nghiệp cơ khí lắp giáp bố trí phía Tây Bắc Khu công nghiệp.
+ Kho tàng bến bãi bố trí gần trục chính số 1 quy mô các lô gồm 3 loại tuỳ theo yêu cầu của chủ đầu tư: (2 -> 4 ha, 5->10 ha và 15->25ha).
*PHƯƠNG THỨC CHO THUÊ:
- Cho thuê lại đất đã có cơ sở hạ tầng
II/VỊ TRÍ VÀ QUAN HỆ VÙNG:
*GIAO THÔNG:
- Về đường bộ: Khu CN nằm giáp Quốc lộ 18 cũ và gần với quốc lộ 18 mới quy hoạch nơi sân bay quốc tế Nội bài với Cảng Cái Lân - Quốc lộ 38.
- Về đường sắt phía Bắc cách đường sắt Hà Nội Lạng Sơn 12 km và gần đường sắt cao tốc Yên Viên – Cái Lân.
- Về Cảng biển: Xuôi về phía Nam có Cảng Hải Phòng, cảng Cái Lân. Về cảng Sông tiếp giáp với cảng Sông Cầu, cảng Bến Hồ thuộc Bắc Ninh.
- Đường không: cách sân bay Nội bài về phía Bắc khoảng 33 km.
- Giao thông nội bộ :
+ Tuyến đường chính số 1 rộng 58,5 m mặt đưòng 22,5 m
+ Tuyến chính số 2 rộng 27,25 m mặt cắt đường 11,25 m
+ Tuyến chính số 3 rộng 36m mặt đường 15 m
Trục đường đều có hè, điện chiếu sáng, cây xanh và giải phân cách. Đấu nối Khu công nghiệp với quốc lộ 18 có 2 đường và 1 nút soắn lên quốc lộ 18 mới quy hoạch.
*CẤP ĐIỆN:
- Nguồn điện được lấy từ trạm biến áp 110kV lắp đặt mới - công suất 2x63 MVA
- Hệ thống điện toàn khu công nghiệp được phân phối mạch vòng và đều sử dụng trạm cắt để có thể cung cấp đảm bảo chất lượng điện năng tới khách hàng.
*CẤP NƯỚC:
- Trạm xử lý nước cấp công suất 16.000 m3/ngày đêm
- Nước phục vụ sản xuất được lấy từ giếng khoan gần Sông Cầu được xử lý đảm bảo chất lượng và đủ công suất phục vụ cho toàn khu CN và dịch vụ Công nghiệp.
*THOÁT NƯỚC:
- Hệ thống được phân luồng thoát mưa và nước thải, tiêu chuẩn. Tất cả nước thải được đổ ra kênh Tào Khê dẫn về trạm bơm Hiền Lương tiêu ra Sông Cầu.
*HỆ THỐNG XỬ LÝ CHẤT RẮN VÀ CHẤT THẢI:
- - Nước thải CN được dẫn về trạm xử lý công suất 12.000 m3/ngày đêm tại khu vực có quy mô 5,8 ha đảm bảo sau xử lý đạt tiêu chuẩn A-QCVN 24-2009
- - Chất rắn CN được phân loại từ gốc chuyển về khu xử lý rác cách Khu công nghiệp 5 - 7 km
- *VỀ THÔNG TIN VIỄN THÔNG:
- - Có tổng đài (MDF) công xuất 2250 đường dây do Công ty bưu chính viễn thông lắp đặt trực tiếp theo hợp đồng với khách hàng, đảm bảo lưu thông thông suốt cả trong và ngoài nước.
*PHÒNG CHÁY:
- Hệ thống cấp nước cứu hoả được thiết kế dọc các tuyến đường có đủ họng nước, trục cấp vào Nhà máy theo tiêu chuẩn chuyên ngành Phòng cháy chữa cháy.
*MÔI TRƯỜNG CÂY XANH - MẶT NƯỚC:
- Bố trí không gian cây xanh theo trục đường và hồ điều hoà diện tích 69,6 ha chiếm tỷ lệ 22,9%.
III/ HẠ TẦNG XÃ HỘI VÀ CÁC DỊCH VỤ:
*NỘI KHU:
- Tiếp giáp với Khu CN đối diện Đường 18 cũ là Dự án khu đô thị dịch vụ Khu công nghiệp Quế Võ III với quy mô diện tích 68,3 ha với đầy đủ khu vực chức năng dịch vụ, Ngân hàng, Bưu điện, Trung tâm giao dịch mua bán sản phẩm, và nhà ở phục vụ công nhân toàn Khu công nghiệp v.v… các dịch vụ chăm sóc sức khoẻ, giáo dục, đào tạo cũng được bố trí tại vị trí phù hợp và quy mô hợp lý.
*NGOẠI KHU:
- Khu CN Quế Võ III cạnh Thành phố Bắc Ninh 13 km có đầy đủ các cơ quan chức năng văn phòng giao dịch cũng như pháp lý hồ sơ. Đây lại là khu vực trung tâm kết nối với các khu CN trong vùng.
IV/ ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ
*THUẾ NHẬP KHẨU MÁY MÓC THIẾT BỊ:
(1) - Miễn thuế nhập khẩu hàng hoá để tạo tài sản cố định:
+ Thiết bị, máy móc.
+ Nguyên liệu, vật tư nhập khẩu để chế tạo thiết bị, máy móc trong dây chuyền công nghệ hoặc để chế tạo linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng, gá lắp, khuôn mẫu, phụ kiện đi kèm với thiết bị, máy móc.
+ Phương tiện vận tải chuyên dùng nằm trong dây chuyền công nghệ và phương tiện vận chuyển dùng để đưa đón công nhân (ô tô 24 chỗ ngồi chở lên).
+ Linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng, gá lắp, khuôn mẫu, phụ kiện đi kèm với thiêt bị, máy móc, phương tiện vận chuyển và vận tải chuyên dùng.
+ Vật liệu xây dựng mà Việt Nam chưa sản xuất được
(2) - Miễn thuế nhập khẩu đối với nguyên liệu, vật tư nhập khẩu để sản xuất hàng xuất khẩu.
(3) - Miễn thuế nhập khẩu đối với nguyên liệu sản xuất trong 05 năm kể từ khi bắt đầu sản xuất, nếu Doanh nghiệp đầu tư vào dự án thuộc danh mục dự án đặc biệt khuyến khích đầu tư, hoặc đầu tư sản xuất linh kiện, phụ tùng cơ khí, điện, điện tử.
*THUẾ CHUYỂN LỢI NHUẬN RA NƯỚC NGOÀI:
- Miễn hoàn toàn thuế chuyển lợi nhuận ra Nước ngoài
*THUẾ GIÁ TRỊ GIA TĂNG (VAT):
- Được miễn thuế giá trị gia tăng với hàng hoá là nguyên liêu nhập khẩu để sản xuất, gia công hàng hoá xuất khẩu theo hợp đồng gia công xuất khẩu ký kết với bên Nước ngoài.
*THUẾ THU NHẬP DOANH NGHIỆP(CIT):
- Thuế suất thuế thu nhập Doanh nghiệp là 25%.
- Trường hợp doanh nghiệp được thành lập mới từ dự án đầu tư thuộc các lĩnh vực công nghệ cao theo quy định của pháp luật, lĩnh vực sản xuất phần mềm được áp dụng thuế suất 10% trong thời gian 15 năm, được miễn thuế tối đa 04 năm và giảm 50% số thuế phải nộp tối đa 09 năm tiếp theo.
- Trường hợp doanh nghiệp thuộc lĩnh vực công nghệ cao có quy mô lớn và cần đặc biệt thu hút đầu tư thì thời gian áp dụng thuế suất 10% không quá 30 năm. Sau thời gian hưởng thuế suất ưu đãi, thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp là 25%.
- Thời gian miễn thuế, giảm thuế được tính từ năm đầu tiên doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế, trường hợp doanh nghiệp không có thu nhập chịu thuế trong 03 năm đầu thì thời gian miễn giảm tính từ năm thứ tư.
V/ HỖ TRỢ ĐẦU TƯ
*HỖ TRỢ THỦ TỤC TRƯỚC VÀ SAU CẤP PHÉP ĐẦU TƯ:
Nhà đầu tư được hướng dẫn và hỗ trợ miễn phí các thủ tục xin cấp phép đầu tư và các thủ tục sau cấp phép đầu tư với thời gian nhanh chóng:
- Thủ tục xin cấp phép đầu tư.
- Thủ tục đăng ký nhân sự.
- Thủ tục đăng ký và khắc con dấu.
- Thủ tục đăng ký Mã số thuế
VI/ NGUỒN LAO ĐỘNG
*TỪ ĐỊA PHƯƠNG (BẮC NINH):
- Dân số Bắc Ninh: Khoảng 1 triệu người, trong đó độ tuổi lao động chiếm 60%.
- Hàng năm, các trường đào tạo của tỉnh Bắc Ninh cung cấp khoảng 10.000 lao động kỹ thuật và nghiệp vụ.
*TỪ TP.HÀ NỘI VÀ CÁC VÙNG LÂN CẬN:
- Hà Nội – Trung tâm đào tạo lớn nhất Miền Bắc (Việt Nam). Hàng năm cung cấp hàng vạn lao động được đào tạo, chuyên sâu về quản lý và kỹ thuật cao. Do khoảng cách từ Hà Nội tới KCN hợp lý, đảm bảo cho việc đi lại hàng ngày nên đây là nguồn lao động dồi dào với chất lượng cao đáp ứng cho nhu cầu về lao động của KCN.
- Bên cạnh đó, nguồn lao động từ các vùng lân cận ( không có điều kiện để phát triển công nghiệp ) sẽ là nguồn bổ sung đáng kể cho nhu cầu của KCN
VII/ QUY ĐỊNH VỀ QUẢN LÝ XÂY DỰNG
- Hệ thống nhà xưởng, nhà kho, nhà điều hành, nhà ăn + công trình phụ trợ phục vụ sản xuất
*CÔNG TRÌNH CẦN XÂY DỰNG: xây dựng nhà ở, công trình khai thác nước, khoán sản ( nếu có )
*MẬT ĐỘ XÂY DỰNG: 50 - > 60%
*CAO ĐỘ SAN NỀN: Tại vị trí đường đỏ bằng độ cao hè đến tại khu vực dự án.
*CHIỀU CAO CÔNG TRÌNH: 1 đến 2 tầng trừ tháp công nghệ.
*YÊU CẦU KIẾN TRÚC: Công trình thiết kế phải phù hợp với cảnh quan Khu công nghiệp, không ảnh hưởng công trình liền kề, đảm bảo tuân thủ hành lang an toàn về điện và quy định Phòng cháy cháy nổ.
